Convenant voor het Noorden

Het Convenant voor het Noorden is een samenwerkingsverband van veertig woningcorporaties die actief zijn in de provincies Friesland, Groningen, Drenthe en Noordwest Overijssel. Binnen het Convenant garanderen wij met elkaar dat de kwantitatieve én kwalitatieve volkshuisvestingsopgaven in noord Nederland worden opgepakt en uitgevoerd.

De woningmarktsituatie in noord Nederland laat verschillen zien, maar heeft als geheel ook specifieke kenmerken. Die onderscheiden het noorden van Nederland van bijvoorbeeld de Randstad. Zo zijn er fricties tussen de gevraagde en geboden woonkwaliteiten, maar is de markt tegelijk relatief ontspannen en is de verdiencapaciteit gering.

Waar nodig, ondersteunen de deelnemende corporaties elkaar financieel en/ of organisatorisch in het verwezenlijken van de volkshuisvestingsopgaven. Het Convenant voor het Noorden dient daarbij als een toegankelijk platform, waar vanuit de deelnemende corporaties verbindingen met elkaar kunnen leggen om te zorgen voor een daadkrachtige realisatie van de noordelijke volkshuisvestingsopgaven.

Achtergrond

De oprichting van het Convenant voor het Noorden in 2005 had vooral een politieke grondslag. Toen waren de volkshuisvestingsopgaven voor woningcorporaties vooral gericht op kwantiteit: “bouwen, bouwen, bouwen!”. Daarbij speelde ook dat het beeld van woningcorporaties bij de publieke opinie vooral negatief was. Corporaties in Nederland werden vooral bekeken als rijke instellingen, die ‘zaten op hun maatschappelijk geld’ en te weinig met dat ‘maatschappelijke geld’ deden om te zorgen voor voldoende huisvesting. In de beginjaren was het Convenant dan ook met name gericht op:
- voldoende woningbouwproductie in noord Nederland en daarbij, waar nodig,  ‘matchen’ van geld en organisatorische middelen
- imago verbeteren van woningcorporaties   “wij bouwen wel”

Onlangs is de geactualiseerde woningbouwplanning en –productie van het Convenant vastgesteld en besproken met de deelnemende corporaties en de Provinciale bestuursorganen. Daaruit bleek onder andere dat de woningbouwproductie bij de corporaties gezamenlijk goed op stoom is, met daarbij ook de nodige aandacht voor kwalitatieve vervanging van het woningaanbod. Verder kwam bij de verschillende partijen zeer sterk naar voren dat de historische nadruk op kwantiteit verschoven is naar een sterke focus op kwaliteit bij de volkshuisvestingsopgaven in noord Nederland. Het credo is nu vooral: ‘de juiste dingen doen op de juiste plekken’. Met verbindende thema’s binnen het Convenant, zoals: herstructurering in én buiten stedelijke gebieden, opvang van krimp maar geen kramp, leefbaarheid op het platteland, van lokale woonplannen naar regionale woonplannen.

Doelstelling

De verschillende en overeenkomstige volkshuisvestingsopgaven in noord Nederland moeten ook in de komende jaren worden opgepakt. Het Convenant voor het Noorden zal daarbij voor de woningcorporaties als katalysator dienen. Wij zullen meer dan voorheen een toegankelijk platform zijn, waar deelnemende corporaties verbindingen met elkaar kunnen leggen en effectief tot oplossingen kunnen komen voor volkshuisvestingsvraagstukken. Tezamen met Provinciale overheden, het Rijk, huurdersorganisaties en andere belanghouders.

Verdere uitwerking op lokaal/ gemeentelijk niveau valt buiten het bereik van het Convenant. Dat is de taak en noodzakelijke vrijheid van de lokale woningcorporaties.

De deelnemende corporaties zijn zelf verantwoordelijk om, waar nodig, hulp te vragen of om hulp te bieden bij collega-corporaties binnen het Convenant.